从公屋逆袭到百亿地产女王 乐风周佩贤不堪债台高筑烧炭亡
香港乐风集团创办人及主席、楚捻记大排档老板周佩贤家中身亡，终年43岁。此前，周佩贤正被申请破产，法庭排期在下月16日聆讯。而集团目前8个项目以“轻资产”模式开发、涉资约100亿港元（约50.18亿令吉）。
透过“轻资产”形式发展的乐风集团近年陷入财困，在今年2月份，该集团大角咀必发道商业项目One Bedford Place沦为银主盘，被接管人接收推出招标，是次属该集团首个物业沦为银主盘个案。据市场消息，上述全新商厦，估值达19.8亿港元（约9.93亿令吉）。而该集团目前合共有8个项目以“轻资产”模式开发，其他项目暂时未有消息被接管。
“轻资产”运作
乐风集团在物业市场上一直采用“轻资产”运作方式，虽然身为发展商，但其角色是专业项目管理及房地产顾问服务提供者，为基金及投资者寻找项目，并提升资产价值，在项目完成后收取管理费及「表现费」。她曾透露，乐风通常在项目的权益只占少数，「可能只有3%，部分可能甚至无。」
乐风集团以「轻资产」模式开发的项目涉及住宅、商厦及工厦，截至2021年已完成26个项目，累积规模逾60亿元。集团现时坐拥8个项目，包括旺角洗衣街Elize Park、太子基隆街Upper Prince、大角咀必发道甲级商厦One Bedford Place及工厦TWO BEDFORD PLACE等，总投资额近百亿元。
惟楼市疫后回落，低息高杠杆的地产发展模式受挑战，乐风集团近年陷入财困。今年2月，集团大角咀必发道商业项目One Bedford Place沦为银主盘，被接管人接收推出招标，属该集团首个物业沦为银主盘个案，据悉估值达19.8亿元。
此外，周佩贤更涉足餐饮业务，是安安饮食集团创办人，旗下品牌包括「楚撚记大排档」、「安安烧」及「WOFT火锅撚」等，惟不少店舖已结业。
根据法庭文件，周佩贤于今年3月4日遭5名债权人入稟高等法院，提出破产呈请，案件排期今年6月16日聆讯。
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